Compradores de primera vivienda
Compra tu primera casa en el Inland Empire con alguien que te guíe en cada paso
Puede que necesites menos enganche de lo que crees. Jorge ayuda a los compradores primerizos a entender sus opciones, desde préstamos con poco enganche hasta programas de ayuda de California y del condado, y hace que todo el proceso sea más fácil.
Descubre para qué podrías calificar
Cuéntale a Jorge un poco de tus planes. Te explica tus opciones y te presenta prestamistas de confianza.
Préstamos y programas que debes conocer
Cada familia es diferente, y las reglas, límites y fondos de los programas cambian seguido. Estos son los caminos principales que Jorge explica a los compradores primerizos.
Préstamos FHA
Préstamos asegurados por el gobierno con enganche bajo y requisitos de crédito más flexibles. Muy populares entre primerizos.
Convencional con poco enganche
Algunos préstamos convencionales permiten desde 3% de enganche para quienes califican, con seguro hipotecario que se puede quitar después.
Préstamos VA y CalVet
Para veteranos y militares que califican: los préstamos VA pueden no requerir enganche.
Programas de CalHFA
La agencia de vivienda de California (CalHFA) ofrece préstamos y ayuda para el enganche y los costos de cierre a quienes califican.
Ayuda del condado y la ciudad
El condado de Riverside y algunas ciudades del Inland Empire ofrecen de vez en cuando ayuda para el enganche, normalmente con límites de ingreso y precio.
Comprar en familia
Sumar a un familiar al préstamo o recibir dinero regalado para el enganche puede ayudarte a calificar, según las reglas de cada préstamo.
Tu plan para comprar tu primera casa
Revisa tus números
Tu crédito, tus ahorros y un pago mensual cómodo. Si necesitas mejorar tu crédito, Jorge te orienta.
Preapruébate
Conoce a un prestamista que maneje programas para primerizos y de ayuda, y obtén tu presupuesto por escrito.
Encuentra y gana tu casa
Visita casas en tu rango de precio y haz una oferta inteligente que el vendedor tome en serio.
Cierra y recibe tus llaves
Inspecciones, avalúo y papeles, todo explicado en español, hasta el día de la mudanza.
Mitos que Jorge escucha cada semana
“Necesito 20% de enganche.”
Muchos compradores dan mucho menos, y los programas de ayuda pueden cubrir parte del resto.
“Mi crédito tiene que ser perfecto.”
Algunos préstamos aceptan crédito moderado, y unos meses de preparación pueden hacer una gran diferencia.
“Rentar sale más barato.”
A veces sí, pero cada renta que pagas construye el patrimonio de alguien más. Jorge te ayuda a comparar con honestidad.
“Trabajo por mi cuenta y no voy a calificar.”
Las personas que trabajan por su cuenta sí pueden calificar con la documentación correcta, y hay prestamistas que se especializan en eso.
¿No tienes número de Seguro Social? Todavía podrías comprar casa con tu ITIN.
Préstamos con ITINReseñas
Lo que dicen las familias que trabajaron con Jorge
“Jorge hizo que el proceso de comprar nuestra primera casa fuera increíblemente fácil. Nos explicó todo en español y nunca nos sentimos perdidos.”
“Su conocimiento del mercado de inversiones es impresionante. Gracias a Jorge, encontré una propiedad que ya generó excelentes retornos.”
“Jorge negoció un precio mucho mejor de lo que esperábamos y siempre estuvo disponible para nuestras preguntas.”
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FAQ
Preguntas frecuentes
¿Quién se considera comprador de primera vivienda?
Para la mayoría de los programas, es alguien que no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años, así que podrías calificar aunque hayas tenido casa hace mucho. Cada programa tiene su propia definición, así que hay que revisar las reglas.
¿Cuánto dinero necesito para comprar mi primera casa?
Debes planear el enganche, los costos de cierre y un poco de ahorro extra. Con préstamos de poco enganche y programas de ayuda, muchos compradores necesitan mucho menos del 20%. Un prestamista te da la cifra exacta al preaprobarte.
¿Qué puntaje de crédito necesito para comprar casa?
Depende del tipo de préstamo y del prestamista. Los préstamos FHA suelen ser más flexibles que los convencionales. Si tu crédito necesita trabajo, Jorge te conecta con recursos para mejorarlo antes de aplicar.
¿Hay programas de ayuda para el enganche en el Inland Empire?
Sí. CalHFA ofrece ayuda en todo California, el condado de Riverside y algunas ciudades tienen sus propios programas de vez en cuando, y agencias sin fines de lucro atienden a compradores del condado de San Bernardino. Los fondos, los requisitos y los límites cambian, por eso Jorge trabaja con prestamistas que saben qué hay disponible ahora.
Información general, no es asesoría de préstamos. Los programas, límites y fondos cambian; confirma los términos actuales con un prestamista con licencia.
¿Listo para dar el siguiente paso?
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